お問い合わせからの流れ

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不動産売却の流れ

ニッポウは、大分を中心としたエリアで不動産売却・不動産運用などに関するご相談を承っています。こちらでは、不動産売却におけるお問い合わせからの流れをご紹介します。

STEP1お問い合わせ

まずはお電話やお問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。「何のために売却するのか」といったご意向・ご要望をお伝えいただけるとスムーズです。

STEP2売買価格の査定

物件の建築年数や周辺の類似物件の最近の売買事例、管理状況、希少性などあらゆる観点から総合的にチェックをしたうえで査定させていただきます。

>>査定の流れやポイントについて

STEP3ご契約

査定内容に問題がなければ、ご契約となります。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があり、その中から契約形態をお選びいただくことになります。

>>3種類の媒介契約について

STEP4不動産売却の開始

物件情報を各種ホームページや広告、不動産ネットワークなどに掲載・登録し、不動産の売却を開始します。買い主様には現地見学などの対応を行い、その経過を適宜お客様にご報告します。成約率アップのためには、清掃や整理整頓などを行いできるだけ物件をきれいに保つことが大切です。

STEP5売買契約

買い主様と契約条件についての合意に達しましたら、売買契約の手続きに入ります。買主様へ重要事項説明書を説明し売買契約書を交わし、手付金を受領後、契約を締結します。契約が締結された時点で、取引内容や権利、義務などが確定し、以降その権利、義務を遂行する準備に移ります。

STEP6残代金の授受・物件引渡し

引渡し日までに、抵当権の抹消手続きや各種書類(固定資産税納付書・権利証・印鑑証明書など)の準備を行います。引渡しの手続きとしては、残代金の受取り、固定資産税の清算、登記の申請、鍵の引渡しなどを行います。これらが無事に完了すると引渡しとなり、不動兼売却は完了となります。

Pick Up!-出張無料査定-

ニッポウでは、無料での不動産出張査定を承っています。物件の状況を目視で確認するほか、取り引き事例や役所での不動産調査資料(謄本・公図)などを調査し、精度の高い査定額をお出しします。査定内容は査定書におまとめしますので、詳細にご確認いただくことが可能です。

受付時間 9:00~18:00 定休日 : 水曜日
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